Cissy van Marxveldtstraat 39, Almere

**OPEN HOUSE WEDNESDAY 2nd of Juli from 16.00u till 18.00u**

Cissy van Marxveldtstraat 39 Almere

SPACIOUS DETACHED VILLA ON A 607 M² PLOT WITH 5 BEDROOMS, HOME OFFICE, GARAGE, AND A BEAUTIFUL GARDEN ON THE WATER, LOCATED IN POPULAR LITERATUURWIJK!

We are proud to offer this exceptionally spacious detached villa situated in the sought-after Literatuurwijk in Almere. This charming family home boasts a generous 182 m² of living space, with five bedrooms, a dedicated study/home office, garage, utility room, and a large garden with a waterside deck, all set on a privately owned plot of 607 m². With a smart and spacious layout, French balconies, and 18 solar panels already installed, this home combines comfort, sustainability, and family-friendly living.

A unique highlight is the beautiful vide (open atrium) with two skylights, multiple covered terraces in the garden, and ample on-site parking for several vehicles. This villa is ideal for families seeking space, privacy, and green surroundings – a rare opportunity!

LOCATION AND SURROUNDINGS
This quiet and leafy street in Literatuurwijk features mostly detached homes, giving the neighborhood an upscale and peaceful atmosphere. The backyard of the villa directly borders the water, creating a tranquil and scenic living environment.
The location is excellent, with nearby access to (international) schools, public transport, shops, and major highways to the Randstad. Both the beach and the forest are close by, offering plenty of options for recreation and outdoor fun.

LAYOUT
Ground Floor
The spacious front garden with private driveway provides parking for multiple cars. Inside, the bright entrance hall with vide connects to the meter cupboard, toilet, garage, and staircase.
The living room is particularly spacious, featuring large windows, PVC floorings, and a charming wood-burning fireplace. A wide sliding door leads out to the lush garden and deck on the water.

A separate study/home office overlooks the garden, perfect for remote work in peace and quiet.
At the front of the house is the open-plan kitchen, laid out in a practical corner setup and fully equipped with built-in appliances including an induction hob, oven, extractor, and dishwasher. A separate utility room next to the kitchen offers additional pantry/storage space.

First Floor
This floor offers no less than five well-sized bedrooms, a spacious bathroom, and a separate laundry room. The two bedrooms at the front feature French balconies with views over the green surroundings.
The bathroom is fully fitted with a bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. The separate laundry room offers space for a washer and dryer.

Two extra built-in cupboards are located on the landing. A fold-down staircase gives access to the attic storage, ideal for items used less frequently. This is also where the mechanical ventilation unit is located.

GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The garden surrounds the house and is a true private oasis. The backyard faces the water, with a deck directly on the water. There are several covered terraces, ideal for enjoying the outdoors in any season. The garden is beautifully landscaped with fruit trees, flower beds, paving, a wooden garden shed, and an outdoor tap.

FEATURES
• Spacious detached villa on a private 607 m² plot
• Energy label A
• Living area approx. 182 m²
• Six bedrooms
• PVC floorings throughout
• Directly on the water with large garden and deck
• 18 solar panels
• Garage, utility room, and attic storage
• Private driveway with parking for several vehicles
• Within walking distance of the International School Almere.
• Located in Literatuurwijk, near nature and amenities
• Close to beach, forest, public transport and highways
• Delivery in consultation, possible from beginning of July.
• Projectnotary: PVM Notary Almere

This property offers a rare mix of space, comfort, and nature, perfect for families with big plans! Don’t miss this opportunity to own one of the most complete family homes in Almere.

Disclaimer:
While this information has been prepared with care, no rights can be derived from its content. All measurements are in accordance with NEN2580 guidelines and are approximate.

OPEN HUIS WOENSDAG 2 Juli van 16.00u tot 18.00u.

Cissy van Marxveldtstraat 39, Almere

RUIME VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 607 M² MET 5 SLAAPKAMERS, KANTOOR AAN HUIS, GARAGE EN EEN PRACHTIGE TUIN AAN HET WATER, GELEGEN IN DE POPULAIRE LITERATUURWIJK!

Met trots bieden wij deze bijzonder ruime vrijstaande villa aan in de gewilde Literatuurwijk in Almere. Deze charmante gezinswoning beschikt over maar liefst 182 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aparte werk-/studeerkamer, garage, bijkeuken en een royale tuin met vlonder aan het water, gelegen op een eigen perceel van 607 m². Dankzij de slimme indeling, Franse balkons en 18 zonnepanelen biedt deze woning comfort, duurzaamheid en ideaal gezinsleven.

Een uniek kenmerk is de prachtige vide met twee dakramen, meerdere overdekte terrassen in de tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Een ideale villa voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en groen – een zeldzame kans!

LOCATIE EN OMGEVING
Deze rustige en groene straat in de Literatuurwijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, wat de buurt een luxe en serene uitstraling geeft. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daarmee een vredige en schilderachtige woonomgeving.
De ligging is uitstekend, met nabijheid van (internationale) scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen naar de Randstad. Zowel het strand als het bos liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

INDELING

Begane grond
De ruime voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnenkomt kom je in de lichte entreehal met vide, met toegang tot de meterkast, het toilet, de garage en de trapopgang.
De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een PVC-vloer en een sfeervolle houtkachel. Via een brede schuifpui bereik je de weelderige tuin met vlonder aan het water.

Een aparte werkkamer met uitzicht op de tuin is ideaal voor rustig thuiswerken.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken met extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over Franse balkons met uitzicht op het groen.
De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In de aparte wasruimte is plaats voor wasmachine en droger.

Op de overloop bevinden zich twee ingebouwde kasten. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor minder vaak gebruikte spullen. Hier bevindt zich ook de unit voor mechanische ventilatie.

TUIN EN BUITENRUIMTE
De tuin rondom de woning is een waar privéparadijs. De achtertuin ligt aan het water met een houten vlonder direct aan de waterkant. Er zijn diverse overdekte terrassen, waardoor je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met fruitbomen, bloemperken, bestrating, een houten tuinhuis en buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime vrijstaande villa op eigen perceel van 607 m²
• Energielabel A
• Woonoppervlakte ca. 182 m²
• Zes slaapkamers
• PVC-vloeren door de gehele woning
• Direct aan het water met grote tuin en vlonder
• 18 zonnepanelen
• Garage, bijkeuken en bergzolder
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Op loopafstand van de Internationale School Almere
• Gelegen in de Literatuurwijk, nabij natuur en voorzieningen
• Dicht bij strand, bos, OV en uitvalswegen
• Oplevering in overleg, mogelijk vanaf begin juli
• Projectnotaris: PVM Notariaat Almere

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur – perfect voor gezinnen met grote plannen! Mis deze kans niet om een van de meest complete gezinswoningen in Almere te bemachtigen.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN2580 en bij benadering.